Экспертиза перепланировки / реконструкции / пристройки / самозастрой

Согласно Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 № 188-Ф статья 29, п. 4: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При производстве перепланировки и переустройства необходима экспертиза о возможности данных действий в отношении конструкций зданий или сооружений для правильного проведения таких работ.

Данная экспертиза включает следующие мероприятия

• соответствие объекта всем правилам и требованиям безопасности для людей и их имущества в сфере строительства и эксплуатации зданий, предъявляемым к строениям данного типа, то есть не несёт ли выполненная перепланировка угрозу жизни и здоровью проживающим гражданам и третьим лицам;
• находится ли строение в пределах земельного участка, принадлежащего застройщику;
• состояние несущих конструкций
• безопасны ли материалы, из которых возведено здание и соответствует ли сооружение требованиям гигиены и санитарии;
• является ли самозастрой капитальным сооружением;

Экспертиза перепланировки/реконструкции проводится когда

• когда планируется провести перепланировку имеющегося жилого или нежилого объекта;
• для легализации сделанной реконструкции жилых и нежилых помещений и надлежащего оформления технического паспорта;
• для осуществления акта дарения недвижимости или принятия ее в наследство;
• для официального оформления документов собственности на жилую недвижимость.

Для законности перепланировки помещений в квартире необходимо обратится БТИ, их специалист составит все необходимые документы, после фиксации изменений. Владельцу необходимо заказать новый технический проект. Далее, в районной администрации получить распоряжение о сохранении перепланировки, вновь пойти в БТИ, где буден выдан кадастровый паспорт и в УРФС зарегистрировать помещение.

Экспертиза самовольной постройки требует установления следующих фактов:

• соответствует ли объект требованиям безопасности в сфере строительства и эксплуатации зданий; не несёт ли выполненная постройка угрозу жизни и здоровью проживающим гражданам и третьим лицам;
• находится ли строение в пределах земельного участка, принадлежащего застройщику;
• является ли самозастрой капитальным сооружением;
• безопасны ли материалы, из которых возведено здание и соответствует ли сооружение требованиям гигиены и санитарии.

ООО «Глав-Эксперт» предлагает услуги по узакониванию (согласованию) самовольных перепланировок, проведению строительной экспертизы перепланировок, разработке проектной документации (проекта) перепланировки или переустройства. Специалисты нашей организации проведут все испытания, замеры и своевременно подготовят объективное заключение. Сотрудничество с нашими экспертами значительно облегчит задачу и сохранит ваши силы, время и деньги.

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

• Сроки проведения: от 5 дней.
• Стоимость услуги: от 5000 руб.
• Консультация: бесплатно!